Krakowskie Forum Nieruchomości

Brytyjsko-Polska Izba Gospodarcza w Krakowie - British Polish Chamber of Commerce organizuje bardzo ciekawe spotkania. Kolejnym było 18 kwietnia pt. Forum Rynku Nieruchomości w Krakowie i Małopolsce.

Analiza dla rynku biurowego w Krakowie to między innym:

1. Strony mocne:

- duże zaplecze kadrowe,

- niskie średnie koszty pracy,

- stabilne stawki czynszowe,

- dobrze rozwinięty transport publiczny,

- atrakcyjność miasta i regionu.

2. Zagrożenie:

- coraz większa konkurencja ze strony innych miast w Polsce,

- poszukiwanie tańszych lokalizacji z powodu rosnącego spowolnienia gospodarczego na świecie,

- pracownicy oczekują wyższych zarobków,

- nasycenie rynku pracy fachowcami,

- rotacje kadrowe.

3. Słabe strony:

- brak określonej lokalizacji strefy biurowej,

- słaba infrastruktura niektórych lokalizacji biurowych,

- bariery biurokratyczne,

- niestety negatywny wizerunek Krakowa pod względem współpracy władzy lokalne z inwestorami i pracodawcami,

- pracodawcy napotykają trudności we współpracy z krakowskimi uczelniami.

Na terenie Miasta Krakowa już istnieją duże zespoły biurowe między innymi takie jak: Krakowski Bussines Park, GTC Office Park, Bonarka Business - stale się rozwijająca, Green Office, CB Kazimierz, Rondo Business Park, Enterprise Park.

Obecnie w realizacji są tereny inwestycyjne pod między innymi inwestycje biurowe: Kapelanka I, Alma Tower, Enterprise C.

Planowane są kolejne inwestycje biurowe np. Echo Opolska, Buma Rogozińskiego teren tzw. III Kampusu uczelni krakowskich, Kapelanka II.  

Centra miejskie to: Nowe Centrum, Nowa Huta, Czyżyny, Bronowice Wielkie, Prądnik Czerwony, Dąbie rejon Selgrosu, Solvay. Strefami powstających aktywizacji  gospodarczych to: Kraków - Rejon Lotniska w Balicach, Zabłocie, Centrum Administracyjne HTS, Zabierzów. Strefy aktywizacji naukowo technicznej: Kampus UJ, Czyżyny - Dąbie, II Kampus AGH, Park Technologiczny Branice.

Miasto Kraków nie posiada kompleksowego planu zagospodarowania miejscowego, a jedynie regionalne. Taka sytuacja utrudnia powstawaniu nowych inwestycji.

Jeżeli władze Miasta Krakowa nie polepszą działania w kierunku wspierania inwestorów i nowych pracodawców jak też działań do zlikwidowania zbędnych barier ; to wynajmujący i nowi inwestorzy, którzy stworzyli by nowe etaty dla różnego rodzaju nowych pracowników wycofają na tym terenie swoją działalność.

Miasto Kraków oraz przyległe gminy jak Skawina, Wieliczka, Zabierzów, Krzeszowice to nie tylko zagłębie wykształconej kadry, uczelni różnych specjalności, coraz lepsze rozwiązania komunikacyjne, medyczna i nie zadba mentalnie swoje działania to spowodują stagnacje.

Obecnie w Polsce różne miasta tak na Śląsku jak w środkowej części kraju już powoli podbierają inwestorów i najemców lokali biurowych, dając im preferencyjne ceny i warunki do inwestowania, a tym samym możliwości tworzenia nowych miejsc pracy.

Konferencja zorganizowana przez Brytyjsko-Polską Izbę Gospodarczą w Krakowie dała możliwości zapoznania z problemami z jakimi napotykają przyszli najemcy i inwestorzy.

(zdjęcia i materiał jest chroniony prawem autorskim)